Секьюритизация ипотечных активов. Опыт и перспективы
Андрей Сучков, «ВТБ Капитал»Вступительное слово
В прошедшем году ипотека сменила необеспеченное потребительское кредитование в качестве основного драйвера роста банковской
системы. Темпы роста потребкредитования упали с 28% в 2013 году до
8% в 2014 году, в то время как ипотечное кредитование показало рекордный результат. Банки выдали более 1.6 трлн руб. ипотечных кредитов, а общий прирост портфеля составил около 34%. Ипотека, без
сомнения, стала двигателем строительства нового жилья. На рынке
новостроек более 40% сделок совершалось с использованием кредитных средств, а в некоторых проектах Московского региона эта доля достигала 80%. Таким образом, ипотечное кредитование обеспечивало
не только платежеспособный спрос, но и финансирование на этапе
жилищного строительства, которое оставалось одним из немногих
внутренних факторов экономического роста.