Секьюритизация ипотечных активов: новые вызовы
Ипотечная секьюритизация в России: поиск новой точки опоры
Р оссийский рынок ипотечной секьюритизации вступил в сложный период.
С одной стороны, налицо явный прогресс в развитии внутренней инфраструктуры. С момента введения секторальных
санкций в отношении государственных
банков в августе 2014 г. российские юридические фирмы и управляющие компании
отмечают значительное увеличение объемов
бизнеса, расширяются возможности
использования национальных рейтингов.
В 2015 г. пенсионные фонды стали активнее использовать структурированные инструменты и ищут новые возможности для
инвестирования в качественные долгосрочные бумаги. В конце 2015 г. был принят
Федеральный закон № 461-ФЗ (действует
с 10.01.2016), который упростил выпуск ипотечных ценных бумаг (ИЦБ), распространив
на них возможность регистрации программ
облигаций, включения в документацию положений о limited recourse (ограниченном
регрессе) и структурирования сделок с револьверным пулом активов.