Реформирование жилищного рынка США

После финансового кризиса 2008-2009 годов стало очевидным, что система финансирования жилищного рынка США нуждается в серьезной реформе. Однако за прошедшее десятилетие серьезных шагов в этом направлении не было предпринято, несмотря на большое количество предложений и потенциальных проектов. Два основных ипотечных агентства США, Fannie Mae и Freddie Mac, которые до кризиса были акционерными обществами, все еще находятся в собственности государства.

Уместно напомнить, что летом 2008 года аналитики начали подозревать, что в результате кризиса на жилищном рынке, агентства Fannie Mae и Freddie Mac понесли значительные убытки, несмотря на положительную финансовую отчетность. Стоимость акций агентств снизилась до уровня, предполагающего их банкротство. В этот момент Казначейство США поддержало агентства, предоставив необходимый капитал в обмен на почти 80% акций. Таким образом, государство стало основным акционером, сведя к минимуму участие остальных акционеров. Реформирование агентств Fannie Mae и Freddie Mac и ограничение участия государства в их акционерном капитале считаются одними из последних нерешенных задач по укреплению финансовой системы США после кризиса.