Инструментарий
Олеся Дзюба и Сайдам Салахеддин, Jones Lang LaSalle в России и СНГКоммерческая недвижимость — хорошая альтернатива облигациям
В предложенной статье мы сравним в объекты коммерческой недвижимости
и облигации. Мы будем рассматривать только прямые инвестиции в объект
недвижимости, исключая инвестиции в пакеты акций и другие типы вложений.
Два рассматриваемых нами вида активов по происхождению очень похожи. Оба типа
инвестиций имеют фиксированный поток доходов: один в форме арендной платы, другой
— в форме купонного платежа. Уровень риска, который ассоциируется с каждым из двух
типов инвестиций, зависит от качества актива и отражается в уровне доходности.